Nieuwe Gagels 35

Op een prachtige locatie, grotendeels omsloten door water en natuur, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 951 m². Met vrij uitzicht over het water, een recent gerealiseerde woonkeuken en een uitstekend energielabel A+ biedt deze woning een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

Via de lange oprit bereikt u de woning, waar direct de rust en de vrije ligging opvallen. De woning bevindt zich op een schitterende plek aan het water en biedt vanuit meerdere vertrekken een weids uitzicht over de Karpervijver. Hier geniet u dagelijks van een steeds veranderend decor van water, groen en natuur.

Indeling
Bij binnenkomst treft u de entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal loopt u door naar het leefgedeelte, dat in 2023 volledig is gerenoveerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en heeft hierdoor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen die het uitzicht op de Karpervijver optimaal tot zijn recht laten komen. Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Vanuit de woonkamer is tevens het kantoor bereikbaar; een ideale ruimte voor thuiswerken of als hobby- of speelkamer.

Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek om samen te komen, waarbij de verbinding met de woonkeuken behouden blijft.

De woonkeuken, gerealiseerd in 2024, vormt zonder twijfel het hart van de woning. De voormalige garage is op fraaie wijze getransformeerd tot een indrukwekkende leefruimte met een bijzondere hoogte en een prachtige lichtinval dankzij twee dakramen. De keuken is voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische proviandkast en een tweede schuifpui naar de tuin, waardoor ook hier de verbinding met buiten optimaal is.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook vanaf deze verdieping wordt u verrast door het fraaie uitzicht over het water.

Duurzaam en toekomstbestendig
Naast alle wooncomfort is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+, zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen profiteert u van een energiezuinige woning met lage energielasten.

Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een van de mooiste locaties van Steenwijk, waar wonen aan het water, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen.